罗湖区创新出租屋管理新模式，辖区内出租屋可选择由受ZF委托的股份公司、物业公司统一招租、集中管理和服务，从而让ZF对租住人员信息有一本“明白账”。按说加强出租屋管理本身是个好事，但大部分租客却担忧这样的模式将直接导致租金上涨。
　　租客：服务中心租金相对较高

　　统一招租后情况如何?前日下午，记者走访了罗湖区向西村、黄贝岭村等地，随机采访了15名租客，大多数的租客表示无所谓，只要“不要涨租金就行”。而在黄贝岭上、中、下村，记者走访的租客大部分则持质疑的态度。刚刚毕业两年的大学生张宏就对统一招租持反对意见：“统一招租无故多了一层收费(管理费)，还是从租客身上扣，这对我们来说没什么好处。”张宏介绍说，如果统一招租了，以后在城中村租房子都要交中介费，到时候可能连农民房都租不起了。但记者走访的大部分租客都说，统一招租之后如果租金不上涨，“是件不错的事情，而且能加强出租屋管理。”

　　然而，实际上记者在现场调查时发现，通过统一招租管理服务中心租房的价格要比私人中介要高。向西村一间兼营租房的店主告诉记者，一间15平方的单人房一个月的租金是500元，同时要200元的中介费，而该店上方刚好贴着统一招租的宣传横幅。“会不会便宜点呢?”当记者提出疑问时，店主表示，统一招租的价格要比他们的贵。

　　在向西村出租屋管理服务中心，一位工作人员向记者介绍，15平方米左右的单人房租金最低要1100元，同时要支付200元的中介费。当记者表示价格比外面私人中介的高出许多时，该工作人员解释说，他们的安全有保障，大门都设置了门禁卡。

　　回应：会对租金上涨进行控制

　　对租客们的疑惑，罗湖区出租屋综管部门相关负责人回应说，统一招租和私人中介出租价格的对比实际上是服务质量的对比，据调查，目前城中村很多居民的出租屋是交给二房东来出租管理。这些二房东为了谋求更大的利益，往往随意改变房屋结构，导致出现房中房现象，也使出租屋存在很大的安全隐患。统一招租可以在源头上控制房中房现象，清除房中房隐患，同时，使城中村在治安、环境、卫生方面提升服务质量，租金随之上涨也在情理之中。

　　该负责人还表示，对出租屋租赁，ZF每年都有指导价格。虽然统一招租后价格有了一定的上涨，但租金还是会按照指导价格进行控制及引导。“相信承租方通过一定的了解后会做出比较和选择，会认为物有所值，当然，这需要一个过程。”该负责人很有信心地告诉记者，就像城中村居民一样，“试点的三个村里，一些原先没有签订的居民也渐渐与股份公司签订委托协议了”。